Нелидовским межрайонным судом Тверской области рассмотрено гражданское дело по иску участников долевого строительства к застройщику ООО «Специализированный застройщик «Самолет Девелопмент» о взыскании стоимости устранения недостатков качества квартиры, неустойки и компенсации морального вреда.

Как установлено судом, в ноябре 2021 года, между застройщиком и истцами был заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить в г. Люберцы Московской области многоквартирный жилой дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать участникам долевого строительства за определенную договором цену жилое помещение, которое должно соответствовать проектной документации, строительным нормам и правилам, требованиям технических и градостроительных регламентов. Цена договора составила 10636994,04 руб.

Участники долевого строительства приняли у ответчика объект долевого строительства - жилое помещение 25.03.2023. После подписания акта приема-передачи, истцами были выявлены строительные недостатки и дефекты жилого помещения. Согласно экспертному заключению, проведенному на основании определения Нелидовского межрайонного суда Тверской области, качество выполненных отделочных и строительно-монтажных работ в жилом помещении не соответствует условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов и проектной документации. Стоимость работ и материалов по устранению выявленных недостатков, возникших в результате нарушения строительных норм и правил, составила 755293 руб. 75 коп.

Исковые требования судом удовлетворены. С застройщика взысканы расходы на устранение недостатков качества отделки квартиры, в размере 755293,75 руб., компенсация морального вреда в размере 20000 руб., судебные расходы в размере 73153 руб., а также  неустойка в размере 1%, начисленная на сумму в размере 755293,75 руб., за период с момента истечения срока действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, до  фактического погашения задолженности.

Пресс-служба Нелидовского межрайонного суда

тел.: 8(48266)3-11-25